appsliveru

• Прямые Договора С Ресурсоснабжающими Организациями 2017 Нежилые Помещения
• Прямые Договора С Ресурсоснабжающими Организациями 2017

Поправки в Жилищный кодекс открыли перед тольяттинцами новые горизонты взаимодействия с ресурсоснабжающими компаниями. В апреле вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ о праве жильцов многоквартирных домов перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). За комментариями «Площадь Свободы» обратилась к гарантирующему поставщику электроэнергии, обслуживающему Автозаводский район, села Подстепки и Приморский, – ОАО «Тольяттинской энергосбытовой компании». Беседа состоялась с и.о. Заместителя генерального директора ОАО «ТЭК» Еленой Лавренюк. — Елена Геннадьевна, в чем суть закона? Какие важные нововведения он устанавливает?

Законопроект о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями находится в Госдуме. Его планируется рассмотреть в осеннюю сессию, то есть в декабре 2017 года. Документом управляющие организации будут исключены из системы расчетов за коммунальные услуги. А плата, внесенная потребителями, будет поступать непосредственно поставщикам ресурсов. Таким образом, на счета управляющих компаний будут попадать только платежи за жилое помещение. Для того чтобы изменить схему сбора средств за пользование ресурсами таким образом, есть веская причина. По данным Росстата, за второй квартал 2017 года общий. Форме с ресурсоснабжающей организацией (далее по тексту – РСО), который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. РСО решили, что, раз закон не установил прямую обязанность внести изменения в договор ресурсоснабжения с управляющими организациями, значит, этого делать необязательно, и можно продолжать по старому начислять полный объем (в том числе и по нежилым помещениям) предоставляемых коммунальных услуг управляющим организациям до тех пор, пока все собственники нежилых помещений к ним не придут и не заключат договоры. Пример портфолио 1 класс. Прямые договоры, расчеты собственников с ресурсоснабжающими организациями и Общедомовые.

— Принятые поправки в Жилищный кодекс открыли для жильцов возможность заключать договор на поставку ресурсов напрямую с РСО. На практике это означает, что жители смогут отказаться от посредничества управляющих компаний и платить за электроэнергию напрямую в нашу компанию. В то же время УК и ТСЖ останутся исполнителями коммунальных услуг.

В их ответственности по-прежнему будет обслуживание дома и расчет платы за жилищные услуги, среди которых плата за содержание, общедомовые нужды. Хочу обратить внимание: переход на прямые договоры не является обязательным. Это право, которым жители могут воспользоваться, но к которому их никто не принуждает. Если вас устраивает работа вашей управляющей компании или ТСЖ, вы можете продолжать оплачивать через нее коммунальные ресурсы. В обязательном порядке мы эту меру будем применять к тем домам, где УК накопила перед нами долг в размере оплаты за два и более месяцев. В этом случае мы вправе расторгнуть с управляющей компанией договор в одностороннем порядке и взять к себе жителей на прямые расчеты. — Как должны действовать жильцы, добровольно решившие заключить с вами прямой договор?

— Решение о заключении прямого договора должно быть принято на общем собрании собственников. После этого у РСО есть три месяца, чтобы подготовиться к осуществлению расчетов для данного дома напрямую. При этом договор будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать его с каждым отдельным собственником. — В публичном пространстве высказываются разные, порой противоположные, мнения о принятых поправках в Жилищный кодекс. Какова ваша оценка?

— Поправки долго готовились, и в целом они являются логическим шагом в реформировании ЖКХ. Из опыта работы нашей компании скажу: в тех домах, которые находятся у нас на прямых расчетах, собираемость платы за электроэнергию достаточно высокая, на уровне 98%. Иными словами, население, платит исправно, в то время как к управляющим компаниям нередко возникают вопросы. Доля задолженности УК и ТСЖ в общем объеме долга перед ОАО «ТЭК» составляет более 60%.

Прямые Договора С Ресурсоснабжающими Организациями 2017 Нежилые Помещения

Расторжение договора энергоснабжения с УК, к сожалению, рутинная практика, к которой мы вынуждены прибегать. С введением же закона о прямых договорах появляются дополнительные рычаги воздействия на ситуацию, прежде всего со стороны самих жильцов, что крайне важно. — Может сложиться так, что жители Автозаводского района в большом количестве начнут обращаться к вам за заключением прямых договоров. ОАО «ТЭК» каким-то образом к этому готовится? — Законодательная инициатива о переходе на систему прямых договоров уже несколько лет активно обсуждалась, поэтому принятие поправок в Жилищный кодекс, разумеется, не стало для нас неожиданностью. Более того, у нас уже сейчас на прямых расчетах находятся около 40 многоквартирных домов Автозаводского района, почти столько же домов – на агентских договорах, для которых мы также осуществляем расчеты за электроэнергию. Добавьте к этому почти 1200 лицевых счетов в Приморском и Подстепках.

Прямые Договора С Ресурсоснабжающими Организациями 2017

Соответственно, у специалистов компании наработан достаточно большой опыт ведения расчетов с населением. Чтобы качественно осуществлять эту работу, мы продолжаем внедрять современные сервисы. Уже несколько лет действует «Личный кабинет потребителя» на сайте компании, работает система sms-информирования. В феврале этого года мы запустили круглосуточную автоматизированную систему приема показаний по телефону.

Кроме того, в рамках инвестиционной программы начинаем внедрять автоматизированную систему учета электроэнергии (АСКУЭ). Это так называемые «умные счетчики», которые позволяют нам дистанционно снимать показания приборов учета, что, соответственно, избавляет потребителей от ежемесячной необходимости самостоятельно передавать показания. В этом году мы установили АСКУЭ в нескольких многоквартирных домах и в будущем продолжим эту работу. И еще к вопросу о готовности компании. С 1 января 2017 году в силу вступило постановление Правительства РФ № 1498, обязывающее собственников коммерческих помещений в многоквартирных домах, которые прежде платили за коммунальные ресурсы в УК или ТСЖ, заключить прямые договоры с РСО.

Первая книга Антона Штангла - «Маятник: от болезни к здоровью» с предисловием Валентины Травинки мгновенно завоевала сердца россиян. Антон штангл маятник от болезни к здоровью читать онлайн. Купить книгу «Маятник: от болезни к здоровью» автора Антон Штангл и другие произведения в разделе Книги в интернет-магазине OZON.ru. Штангл Антон — «Маятник: от болезни к здоровью» (скачать) Маятник: от болезни к здоровью.pdf Штангл Антон (посмотреть). Купить бумажную книгу. Маятник: от болезни к здоровью Штангл Антон скачать бесплатно. Читать он-лайн. Прочитав эту книгу, вы сможете превратить простейший маятник.

В нашем случае это более 800 договоров, которые нужно было очень оперативно подготовить. Эту кампанию мы успешно отработали, одновременно проводя обучающие семинары и разъясняя предпринимателям нововведения в законодательстве. Будем использовать этот опыт и при заключении прямых договоров с населением.

В планах у нас уже стоят семинары и встречи с ответственными представителями МКД. Иван Дмитриев, «Площадь Свободы» mail-ps@mail.ru.

Документ находится на рассмотрении в Государственной думе. Первоначально на прямые договоры планировалось перевести всех потребителей ресурсов. Но в ходе рассмотрения законопроект, которым вводится такой переход, претерпел изменения. 'Окончательное решение выглядит так: в обязательном порядке переход на прямые договоры потребителей с ресурсоснабжающей организацией предусматривается в тех случаях, когда управляющая компания задолжала более чем два месяца ресурсоснабжающей организации', - сообщил 'РГ' глава минстроя Михаил Мень.

Если средства в течение двух месяцев собирались с людей, но так и не были перечислены ресурсоснабжающей организации, то по акту сверки или решению суда поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую, минуя управляющую компанию. 'Для людей это не будет связано с какими-то сложностями. Уже первый выставленный счет непосредственно от ресурсоснабжающей организации будет считаться началом этих договорных отношений между потребителем и поставщиком ресурсов', - отметил министр.

Также жильцы многоквартирного дома могут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно. 'У людей есть возможность принятия такого решения вне зависимости от качества работы управляющей компании. Даже если там нет двух месяцев задержки перечисления платежей, совет дома может принять такое решение', - сообщил Михаил Мень. Для этого собственникам нужно будет предварительно получить согласие ресурсоснабжающей организации, уведомить управляющую компанию и жилищную инспекцию. Жильцы многоквартирного дома смогут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно Поправки в законопроект позволяют оставить схему перечисления платежей поставщикам ресурсов прежней в тех домах, где управляющие компании хорошо справляются со своей работой. 'Если где-то граждане довольны своей управляющей компанией, которая оказывает посреднические услуги, никаких задержек по расчетам с ресурсоснабжающими организациями не допускает, и граждан все устраивает - не нужно их насильственно переводить в другой режим', - резюмировал министр. Законопроект о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями находится в Госдуме.

Его планируется рассмотреть в осеннюю сессию, то есть в декабре 2017 года. Документом управляющие организации будут исключены из системы расчетов за коммунальные услуги. А плата, внесенная потребителями, будет поступать непосредственно поставщикам ресурсов. Таким образом, на счета управляющих компаний будут попадать только платежи за жилое помещение. Для того чтобы изменить схему сбора средств за пользование ресурсами таким образом, есть веская причина.

По данным Росстата, за второй квартал 2017 года общий объем задолженности в сфере ЖКХ составляет один триллион 243 миллиарда рублей. Из них 250 миллиардов рублей - это долги управляющих организаций. То есть эти деньги были собраны с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям. Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги и одобрил принятие закона о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями как возможный вариант решения этой проблемы. Между тем Совет Федерации не поддержал принятый Госдумой в третьем, окончательном чтении законопроект о запрете размещения рекламы на платежных документах за услуги ЖКХ. Этим документом предлагалось запретить размещение рекламы на платежных документах, предназначенных для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Однако верхняя палата парламента не поддержала законопроект, посчитав запрет рекламы излишней мерой.

Спикер верхней палаты Валентина Матвиенко подчеркнула, что ни на кого из коллег влиять не намерена, но сама будет голосовать против одобрения документа. В результате за законопроект проголосовали лишь четыре сенатора, против - 138, трое воздержались.